屋苑翻油全流程實錄：以太古城式大型屋苑單位為例

大型屋苑翻油有咩特別？

好似太古城、美孚新邨、沙田第一城呢類大型屋苑，管理處對裝修時間、工人出入登記、電梯保護都有明確規定。翻油前要預先向管理處申請裝修許可，安排工人証，施工時間一般限於平日朝九晚六。我們師傅對各大屋苑嘅規矩好熟，呢啲手續會一早提你準備，唔會臨場甩轆。

第一步：免費上門度尺報價

師傅上門睇實際牆身狀況：有冇裂縫、剝落、發霉、水漬，同埋業主想要嘅效果。之後即場報價，列明用料、工序、工期，明碼實價。500-600呎嘅屋苑單位，直接翻油一般2-4日完工；如果牆身老化嚴重要剷底批灰翻油，就要預5-8日。

第二步：開工前保護

• 傢俬集中封膜，地板鋪保護墊
• 窗框、燈掣、門框貼美紋紙
• 大門口同走廊按管理處要求做保護

第三步：按牆身狀況施工

屋苑樓齡由十幾年到四十幾年都有，牆身狀況差異好大。輕微崩花可以執灰補油；如果批盪層已經空鼓、大面積剝落，就建議剷底重新批灰，一勞永逸。天花有石屎剝落見鋼筋嘅話，要先做牆身天花修補先可以上漆。

第四步：上漆同交場

底漆一層、面漆兩層係標準工序。我們用正廠低甲醛淨味乳膠漆，完工通風幾日基本冇味。交場時師傅會同你逐幅牆檢查,有唔滿意即場執靚,並提供一年防剝落保養。

屋苑翻油貼士

• 提早最少一星期向管理處申請裝修許可
• 翻油最好安排喺入伙前或者長假期,減少對生活影響
• 揀淺色最保值,放租放售都易啲出手

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